以下是三篇农村没有房产证房屋转让合同范本：你可以根据具体情况进行修改和完善。

农村无房产证房屋转让合同范本一

转让方（以下简称甲方）：

姓名：______

身份证号码：______

常住地址：______

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______

身份证号码：______

常住地址：______

鉴于甲方在农村拥有一处房屋，因特殊原因暂无房产证，经双方友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋状况

1. 该房屋位于______村______（具体地址），房屋建筑面积约为______平方米，房屋为______（如一层平房、两层小楼等具体类型）结构。

2. 四至范围：东至______（相邻人或地物）、西至______、南至______、北至______。房屋及周边附属设施（包括但不限于院落、树木、简易棚等）一并转让。

二、转让价格及支付方式

1. 双方协商一致，该房屋转让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方分______次支付。在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；在______年______月______日前，乙方支付人民币______元（大写：______元整）；在甲方将房屋交付给乙方后的______日内，乙方支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1. 甲方应在收到乙方第二次付款后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损。

2. 自交付之日起，乙方享有对该房屋及附属设施的占有、使用、收益等权利。

四、双方权利和义务

甲方权利和义务

1. 甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。

2. 甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如有任何第三方对该房屋主张权利，由甲方负责处理并承担全部法律责任。

3. 甲方应协助乙方与村集体组织及周边邻里协调关系，确保乙方能顺利使用房屋。

乙方权利和义务

1. 乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并在交付后合法使用房屋。

2. 乙方应按照合同约定按时支付房屋转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收定金。

3. 乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和村规民约，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设活动。

五、关于房屋产权的特殊约定

1. 双方明确知晓该房屋暂无房产证，因产权登记、政策调整等可能出现的问题，由双方共同协商解决。若日后房屋具备办理房产证条件，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理过程中产生的费用由______方承担（可具体约定）。

2. 若因国家征收、拆迁等原因涉及该房屋补偿，补偿权益分配如下：______（详细说明补偿款、安置房屋等的分配方式）。

六、违约责任

1. 除本合同约定的情况外，若甲方单方面解除合同，应双倍返还乙方定金，并退还已收取的其他款项；若乙方单方面解除合同，甲方有权没收定金。

2. 如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付转让总价______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

农村无房产证房屋转让合同范本二

转让方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方在______省______市______县______镇______村拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），因历史遗留或其他客观原因目前暂无房产证，甲乙双方经平等、自愿、公平和诚实信用的原则协商一致，就该房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋位置

该房屋位于______村______（详细地址，如村中心大街东第______排第______号），所在土地为农村集体土地。房屋所在村落的地理坐标大致为（经度：______，纬度：______），周边交通情况为（距离最近的公路/村道情况，与主要交通枢纽的距离等），公共设施配套情况（如距离学校、医院、商店的大致距离）。

2. 房屋结构与面积

房屋结构为______（例如：砖混结构、砖木结构、土木结构等），建筑面积约为______平方米（以实际测量为准）。房屋层数为______层，其中地上______层，地下______层（如有）。每层的布局及功能（如第一层为客厅、厨房、储物间，第二层为卧室等）。

3. 附属设施

该房屋附带的附属设施包括但不限于：位于房屋南侧的院子，面积约为______平方米，院子内有（如树木的品种和数量：______棵苹果树、______棵梨树等；水井一口，深度约为______米，水质情况为______；牲畜棚面积约为______平方米，目前状况为______；其他特殊附属设施如沼气池、太阳能设备等，详细描述其规格和使用情况）。房屋周边的围墙长度约为______米，材质为______。

二、转让价格及支付方式

1. 转让价格

经双方协商一致，该房屋及附属设施的转让总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格是基于房屋现状、市场价值、周边类似房屋交易价格等多方面因素综合确定的。

2. 支付方式

    - 定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，如乙方因自身原因拒绝履行合同，定金不予退还；如甲方违约，则需双倍返还定金。

    - 分期付款：乙方分______期向甲方支付剩余款项。第一期款项人民币______元整（大写：______元整）应在______年______月______日前支付；第二期款项人民币______元整（大写：______元整）应在______年______月______日前支付；……（以此类推，详细列出各期付款金额和时间）。最后一期款项支付完成后，双方办理房屋交接手续。

    - 支付方式说明：所有款项支付均通过银行转账方式进行（注明双方的银行账号信息），转账时应备注为“房屋转让款”。每一笔款项支付后，甲方应向乙方出具收款收据，注明收款日期、金额和用途。

三、房屋交付与验收

1. 交付时间与条件

甲方应在收到乙方全部转让款后的______日内，将房屋及附属设施以现状交付给乙方。交付时，房屋应保持整洁，附属设施应能正常使用（如有特殊情况，需在合同中注明）。

2. 验收内容与标准

乙方在接收房屋时，应对房屋的结构、面积、附属设施等进行验收。验收标准以本合同第一条约定的内容为准。如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改或减少相应的转让款金额。整改期限为______天，自乙方提出问题之日起计算。若甲方未能在整改期限内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方需按照转让总价的______%向乙方支付违约金。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1. 权利

    - 有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款。

    - 在乙方未履行完付款义务前，有权保留对房屋的所有权。

2. 义务

    - 保证对该房屋及附属设施拥有合法的处置权，在转让前未对房屋进行抵押、出租、出借、查封等任何影响乙方权益的行为。若因甲方原因导致乙方在取得房屋后遭受第三方的权利主张或干扰，甲方应负责处理并承担全部法律责任和经济损失。

    - 向乙方如实告知房屋的历史情况，包括但不限于建造时间、建造方式、是否存在质量问题、是否曾发生过重大事件（如自然灾害受损、邻里纠纷等）。

    - 在转让过程中，积极配合乙方办理与房屋相关的交接手续，包括但不限于与村集体组织的沟通协调、向乙方提供房屋相关的资料（如建造合同、购买材料凭证等，如有）。

    - 协助乙方在合理合法的范围内对房屋进行使用和维护，如提供周边邻里关系信息、房屋维护建议等。

乙方权利与义务

1. 权利

    - 在支付全部转让款并完成房屋交接后，有权对房屋及附属设施进行占有、使用、收益和合法的改造（改造需符合国家法律法规和村规民约）。

    - 在使用房屋过程中，若因甲方原因出现第三方权利主张或其他问题影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方履行合同义务并承担相应的责任。

2. 义务

    - 按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。

    - 在使用房屋过程中，遵守国家法律法规、地方政策以及村规民约，不得将房屋用于非法活动或损害集体利益和其他村民合法权益的行为。

    - 负责房屋及附属设施的日常维护和管理，承担因使用房屋产生的水、电、气等费用以及可能产生的维修费用。在对房屋进行改造或维修时，应采取合理措施避免对周边环境和邻里造成损害。

五、房屋产权相关事项

1. 产权现状说明

双方明确知晓该房屋暂无房产证，其原因是（详细说明原因，如历史遗留的宅基地审批问题、房屋建造时的特殊情况等）。双方理解并接受因房屋无房产证可能带来的风险，包括但不限于在未来产权登记、交易限制、拆迁补偿等方面可能出现的不确定性。

2. 未来产权办理协助义务

若日后国家政策允许或具备办理房产证的条件，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续。协助内容包括但不限于提供必要的证明文件、配合相关部门的调查核实等。办理产权登记过程中产生的费用（如土地出让金、税费、登记费等）由______方承担（明确双方各自承担的费用范围）。若因甲方故意不履行协助义务导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于转让总价______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3. 拆迁补偿约定

若在乙方使用房屋期间，因政府征收、拆迁等原因导致房屋及附属设施被拆除或获得补偿，双方约定补偿权益的分配如下：

    - 对于房屋主体结构部分的补偿（包括但不限于房屋重置补偿、搬迁补偿等），按以下方式分配：______（详细说明分配比例或金额计算方式）。

    - 对于附属设施的补偿（如院子、水井、牲畜棚等），按以下方式分配：______。

    - 若因拆迁获得安置房屋或其他安置权益，双方的分配方式为：______。

六、违约责任

1. 除本合同另有约定外，若一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让总价的______%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等）。

2. 若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同解除后的相关事宜，如已支付款项的退还、房屋及附属设施的处理等。

七、争议解决

1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，报本村村委会备案一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同附件（如有）包括房屋及附属设施的照片、图纸、相关证明文件等，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

农村无房产证房屋转让合同范本三

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方在[农村具体地名]村拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），由于历史遗留、政策等因素导致目前暂无房产证，经甲乙双方充分协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就该房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本状况

（一）地理位置与周边环境

该房屋坐落于[省][市][县][乡/镇][村][详细地址，如村东头第 3 排第 5 户]，房屋所在土地属于农村集体所有。房屋周边环境优美，东侧紧邻一条宽度约为[X]米的乡间小路，沿着小路向北可直达村里的公共活动广场，距离约为[X]米；西侧为邻居[邻居姓名]的房屋，两家之间有一道高约[X]米的院墙相隔；南侧是一片面积约为[X]平方米的农田，种植着当地常见的农作物；北侧距离村集体所有的灌溉用池塘约为[X]米，池塘周边有垂柳环绕。

（二）房屋建筑信息

1. 房屋结构与面积

房屋整体为[具体结构类型，如砖混结构，承重墙厚度约为[X]厘米]，建筑面积约为[X]平方米。房屋主体共分为[X]个部分，包括正房[X]间，每间面积约为[X]平方米，正房檐高约为[X]米；东西厢房各[X]间，面积分别约为[X]平方米和[X]平方米，厢房檐高约为[X]米。房屋屋顶为[屋顶类型，如坡屋顶，坡度约为[X]度，屋面材料为红色陶瓦]，屋顶排水系统良好，有[X]个排水口，分别位于房屋的[具体位置]。

2. 房屋内部布局与装修

正房中间为客厅，地面铺设[地面材料，如大理石瓷砖，规格为[X]×[X]厘米]，墙面贴有[墙面材料，如白色乳胶漆]，客厅天花板装有一盏[灯具类型，如水晶吊灯，功率为[X]瓦]。客厅北侧为卧室，卧室地面为木质地板，有一扇面积约为[X]平方米的窗户朝向北方，窗户采用[窗框材料，如铝合金]，玻璃为双层中空玻璃，隔音隔热效果良好。卧室内摆放有一张[床的类型和尺寸，如木质双人床，尺寸为 200×180 厘米]，两个[衣柜类型和尺寸，如木质三门衣柜，高约 200 厘米]。其他房间的布局与装修也各有特色，如厨房内有[厨具设备详细清单，如炉灶、抽油烟机、橱柜等]，卫生间内有[卫生洁具详细清单，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]。

（三）附属设施详情

1. 庭院设施

房屋附带的庭院面积约为[X]平方米，庭院地面由[地面材料，如青石板]铺就。庭院南侧有一个面积约为[X]平方米的花池，花池内种植着各种花卉植物，包括牡丹、月季、芍药等。庭院西侧建有一个简易车棚，车棚面积约为[X]平方米，车棚顶为彩钢板材质，可容纳一辆[车辆类型，如小型农用三轮车]停放。庭院北侧有一口水井，井口直径约为[X]厘米，井深约为[X]米，配备有手动抽水装置，水质清澈甘甜，可供日常生活使用。

2. 其他附属建筑与设施

在房屋的后院，有一座面积约为[X]平方米的储物间，储物间墙体为砖砌结构，屋顶为石棉瓦材质，内部用于存放农具、粮食等物品。此外，房屋周边还设有[围栏/篱笆类型，如木质围栏，高度约为[X]米]，围栏周边种植有一些藤蔓植物，如葡萄藤、丝瓜藤等，不仅美观而且具有一定的私密性。

二、转让价格及支付方式

（一）转让价格

经双方友好协商，充分考虑房屋及附属设施的现状、市场价值、当地类似房屋交易价格等因素，确定该房屋及附属设施的转让总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

（二）支付方式

1. 定金支付

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。定金支付方式为[具体支付途径，如通过银行转账，甲方银行账号为[账号信息]]。此定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行后续义务，甲方有权没收定金；若甲方违约，则需双倍返还定金给乙方。

2. 分期付款

乙方在支付定金后，将通过以下分期付款方式支付剩余款项：

    - 第一期款项：人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）应在[具体日期]前支付。此款项支付后，甲方应开始准备房屋交付相关事宜。

    - 第二期款项：人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）应在[具体日期]前支付。该日期应设定在双方完成初步房屋验收之后，以确保房屋及附属设施符合合同约定。

    - 第三期款项（尾款）：人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）应在甲方协助乙方完成与村集体组织及相关村民（如有涉及）的交接手续后的[X]日内支付。每次支付款项后，甲方应向乙方出具收款收据，注明收款日期、金额和款项性质。

三、房屋交付与验收

（一）交付时间与条件

甲方应在收到乙方第二期款项后的[X]日内，开始进行房屋交付工作。交付时，房屋及附属设施应保持与合同约定一致的状态，包括但不限于房屋结构完整、装修无损坏、附属设施可正常使用等。同时，甲方应将与房屋相关的资料（如房屋建造时的图纸、购买建筑材料的凭证、与邻里关于边界等问题的协议等，如有）一并交付给乙方。

（二）验收内容与标准

1. 房屋主体结构验收

乙方将邀请专业建筑人员（或双方共同认可的第三方）对房屋主体结构进行检查，检查内容包括墙体是否有裂缝、倾斜，梁柱是否稳固等。验收标准参照国家现行的农村房屋建筑质量相关标准及当地建筑习惯。若发现主体结构存在影响房屋安全使用的问题，甲方应在[X]日内负责修复或给予乙方相应的价格补偿，补偿金额由双方协商确定或根据专业评估结果确定。

2. 房屋装修与内部设施验收

乙方将按照合同约定的房屋内部布局与装修描述，对每个房间的装修情况及内部设施进行详细检查。如发现装修材料损坏、设施缺失或无法正常使用等情况，甲方应在[X]日内更换或修复。对于一些无法修复或更换的特殊情况，双方可协商减少相应的转让款金额。

3. 附属设施验收

对于庭院设施、储物间等附属设施，乙方将检查其是否符合合同约定的面积、材质、功能等条件。如庭院花池有破损、车棚顶有漏雨现象、储物间墙体有裂缝等问题，甲方应及时处理，确保附属设施能正常使用且符合乙方的预期。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 权利

    - 有权按照本合同约定的时间和金额收取房屋转让款。

    - 在乙方未履行完所有付款义务之前，保留对房屋的所有权及相关处置权利，但不得故意阻碍房屋交付的准备工作。

2. 义务

    - 保证对该房屋及附属设施拥有完全的、合法的处置权，未在转让前对房屋进行抵押、质押、出租、出借、查封或设置其他任何权利负担，不存在任何权属纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致乙方在取得房屋后遭受第三方的权利主张、干扰或产生经济损失，甲方应负责解决纠纷并承担一切法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、赔偿款等。

    - 向乙方全面、如实披露房屋的所有情况，包括但不限于房屋的历史变迁（如是否经过多次修缮、扩建，每次的时间和范围）、可能存在的潜在问题（如地下是否有隐蔽工程、是否存在轻微的地基沉降现象等）、与周边邻里的关系（是否存在边界纠纷、用水用电等共用设施的使用协议等）。

    - 在房屋转让过程中，积极配合乙方办理与房屋相关的一切手续，包括但不限于与村集体组织沟通协调、向乙方提供办理手续所需的所有文件资料、协助乙方与邻里建立良好的关系（如有需要）。

    - 在交付房屋前，妥善保管房屋及附属设施，确保其不受损坏。如因甲方故意或重大过失导致房屋或附属设施在交付前受损，甲方应负责修复或给予乙方相应的经济补偿。

（二）乙方权利与义务

1. 权利

    - 在按照合同约定支付全部转让款并完成房屋交接后，依法享有对房屋及附属设施的占有、使用、收益和在不违反法律法规和村规民约前提下的处分权（如合法改造、翻新等）。

    - 在使用房屋过程中，若因甲方原因出现第三方主张权利或其他影响乙方正常使用房屋的情况，乙方有权要求甲方履行合同义务，排除干扰，并承担相应的法律责任和经济损失。

2. 义务

    - 按照合同约定的时间、金额和支付方式向甲方支付房屋转让款。如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方除有权没收定金外，还有权解除本合同，并要求乙方赔偿因逾期付款给甲方造成的损失（包括但不限于资金占用利息损失、因等待乙方付款而错过的其他交易机会损失等）。

    - 在使用房屋过程中，严格遵守国家法律法规、地方政策以及村规民约，不得将房屋用于任何非法活动（如开设赌场、生产违禁物品等），不得损害集体利益和其他村民的合法权益（如擅自占用公共通道、破坏村里的公共设施等）。

    - 负责房屋及附属设施的日常维护和管理，承担因使用房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费（如有）、房屋修缮费等。在对房屋进行改造或维修时，应提前告知周边邻里，并采取合理有效的安全措施，避免对周边环境和邻里的房屋造成损害。若因乙方原因造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房屋产权相关事项

（一）产权现状与风险告知

双方明确知晓并确认该房屋目前暂无房产证，其原因是[详细阐述产权缺失的原因，如因年代久远的宅基地自建房，当时未办理相关产权登记手续；或因政府行政区划调整导致产权登记工作滞后等]。双方充分理解并接受因房屋无房产证可能带来的各种风险，包括但不限于在未来产权登记过程中可能面临的手续繁琐、费用增加、政策限制等问题，以及在房屋交易、继承、拆迁补偿等方面可能出现的不确定性和潜在损失。

（二）未来产权办理协助义务

若日后国家政策允许或因其他合法原因具备办理房产证的条件，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续。协助内容包括但不限于：

1. 提供所有已知的与房屋产权相关的证明文件和资料，如宅基地使用证明（如有）、房屋建造审批文件（如有）、与房屋来源相关的历史资料等，并配合相关部门进行调查核实工作，如实陈述房屋的建造情况、所有权变迁等信息。

2. 协助乙方与村集体组织、政府相关部门（如国土资源部门、乡镇建设管理部门等）沟通协调，办理可能需要的申请、审批等手续。在办理产权登记过程中产生的所有费用（包括但不限于土地出让金、测绘费、登记费、税费等），由双方根据国家政策和当地规定协商分担，具体分担方式为[详细列出双方各自承担的费用项目和比例]。若因甲方故意不履行协助义务或提供虚假信息导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于转让总价[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于因无法取得产权而导致的房屋价值贬损、乙方为办理产权所支付的合理费用等。

（三）拆迁补偿约定

若在乙方占有使用房屋期间，因政府征收、拆迁或其他合法原因导致房屋及附属设施被拆除或获得补偿，双方约定补偿权益的分配如下：

1. 房屋主体补偿分配

对于房屋主体结构部分的补偿（包括但不限于房屋重置补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等），按照以下方式分配：若补偿款是基于房屋面积计算的，双方同意按照转让时房屋面积占比进行分配，即乙方获得的补偿款 = 补偿款总额 ×（转让房屋面积÷房屋总面积）；若补偿款是基于房屋价值评估确定的，双方同意按照转让价格与房屋总评估价值的比例进行分配，即乙方获得的补偿款 = 补偿款总额 ×（转让价格÷房屋总评估价值）。

2. 附属设施补偿分配

对于庭院、储物间、水井、车棚等附属设施的补偿，双方根据附属设施的价值评估（如有）或协商确定各自的份额。如双方约定庭院设施补偿款乙方获得[X]%，甲方获得[X]%；储物间补偿款全部归乙方所有；水井补偿款双方各得[X]%等。对于因附属设施获得的特殊补偿（如因花池内的珍稀花卉品种获得的额外补偿），由双方根据具体情况协商分配。

3. 安置权益分配

若因拆迁获得安置房屋或其他安置权益（如宅基地置换权益等），双方协商一致，按照以下方式分配：[详细说明安置权益的分配方式，如乙方有权获得安置房屋面积的[X]%，或者根据具体的安置方案，双方重新协商确定分配方式等]。在整个拆迁补偿过程中，双方应相互配合，共同维护自身合法权益，但不得损害对方的利益。

六、违约责任

（一）一般违约

除本合同另有约定外，若一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让总价的[X]%。如违约金不足以弥补守约方因违约行为遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等所有合理费用），违约方还应继续赔偿守约方的损失。

（二）特殊违约情形

1. 若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照转让总价的[X]‰向乙方支付逾期交付违约金；逾期超过[X]天的，乙方除有权要求甲方继续履行合同并支付逾期违约金外，还有权要求甲方赔偿因逾期交付给乙方造成的损失（如乙方因等待房屋入住而产生的临时租房费用等）。若逾期超过[X]天仍无法交付房屋且甲方无法给出合理解决方案的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的其他款项，同时甲方应按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。

2. 若乙方未能按照合同约定的分期付款计划支付款项，除承担逾期违约金外，若逾期支付的款项达到转让总价的[X]%或逾期次数超过[X]次，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付相当于未付款项[X]%的赔偿金。同时，乙方应在合同解除后的[X]日内将房屋返还给甲方，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或给予甲方相应的经济补偿。

3. 在房屋交付后，若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行违法改造（如未经批准拆除承重墙、在农用地上进行非农业建设等），导致房屋面临被政府部门责令整改、罚款或拆除等风险，乙方应自行承担所有法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于因乙方行为导致房屋价值贬损、甲方可能面临的连带法律责任损失等）。同时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或解除合同（若房屋无法恢复原状或继续履行合同将对甲方造成重大损失的情况下），乙方应退还房屋给甲方，并按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金。

七、争议解决

1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应本着平等、互谅的原则，寻求合理的解决方案。

2. 若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。同时，双方应承担因诉讼产生的各自的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，但最终由败诉方承担的情况除外（根据法院判决结果确定）。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，报本村村委会备案一份。本合同的附件（如有），包括房屋及附属设施的照片、图纸、双方的身份证复印件、与房屋相关的证明文件复印件等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准；补充协议未涉及的内容，仍以本合同为准。在合同履行期间，如国家法律法规、政策发生重大变化，影响本合同履行的，双方应根据新的法律法规和政策协商调整合同内容。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：[合同签订日期：_____年_____月_____日]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：[合同签订日期：_____年_____月_____日]