河源天才兴业城产权是多少年？

河源天才兴业城是由天才房地产（河源）有限公司开发，房产性质为住宅，所以产权是70年的。 占地面积99923.14㎡，总建筑面积380870.42㎡，容积率2.8，绿化率35%。

为什么还在担心产权问题？

现在最新规定，已经不用担心产权年限问题了。

房地产产权是什么？

房地产产权的特性是排他性与性。排他性，说得是产权人可以排除其他人占有、干涉的这么一种权利，这种权利具有直接的物权，也具有因此而派生出来的，比如说典权、抵押权等等这种关于他项的权利。那么，性就是说只有产权人才能具有对房地产的充分、完整的控制、支配权，以及从而享有的利益。关于房地产的使用权与占有权，他们两者是那种密不可分的关系，如果说没有产权人没有占有权，那么随之他的使用权也就失去了其存在的基础了，但是使用权却是又可以从所有权当中分离出来的，也就是说有使用权不一定有所有权，但占有权是一定有的。人民常说的收益，其实在说房地产的所有权人遵循法律的规定，从履行权利义务关系中获得其中的收益。比如说，利用出租房屋出租的方式来向租客收取租金以此来获得收益。房地产收益，是所有权实现的很重要的实现的一种方式，是房地产所有权的内在固有的要求的。一般人门说的处分，指的是在法律允许的范围内房屋所有权人，按照自己的想法，对房地产进行处置的权利，；例如对自己所有的房地产变换、赠与、出售之类的，当然前提是依法的。

最新规定不动产登记正式生效了!

产权到了到时候只要续期并且补交相关费用就可以了。所以说不用想是70还是40之类的产权问题了。不过在产权满期前一年，就要去申请续费了。据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第-百四十九条，以及有相关规定内容。续费费用是不会超过5位数的，也不会低于15.6元/平米。就是说100㎡的也只需要补费1560元左右。

有什么要注意的？

第一，国家若是没有其他的规划，房产产权人续交土地出让金就可以了。

第二，如果有其他规划，比如说拆迁，那么就会赔偿住宅的三倍，即是按照商业补偿1:3。

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