房屋安全鉴定检测工作根据委托方提出的检测要求，房屋检测目的，有针对性的检测内容后，房屋检测中心与业主方沟通确认好，明确房屋检测类型为房屋安全检测。附房屋总平面图。房屋安全检测按照房屋结构形式，如房屋结构形式为砖混结构，钢筋混凝土房屋，钢结构形式房屋，砖木结构房屋等。
不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
房屋安全鉴定的流程通常包括以下几个步骤：
前期准备：请房屋安全鉴定检测鉴定人员进行评估，并与他们确定需要鉴定的房屋，以及评估的时间和地点。
前置调查：房屋安全鉴定检测鉴定人员将对房屋进行初步调查，以了解其建筑结构和材料等情况。
安全鉴定：房屋安全鉴定检测鉴定人员将对房屋进行详细检查，以评估其安全性。这可能包括房屋建筑结构的检查，地震抗震性评估，火灾安全评估等。
报告生成：房屋安全鉴定检测鉴定人员将根据安全鉴定结果生成报告，该报告将详细说明房屋安全情况，以及对于任何安全隐患的建议。
安全改进：如果报告显示房屋存在安全隐患，则可以采取措施改善房屋的安全性，例如进行结构改造、安装防火系统等。
房屋的定期安全检测是指对房屋在一定期限内进行逐栋逐间的检测鉴定，全面掌握房屋的完损状况，确定房屋的完损等级，制定合理的养护和维修计划。定期安全检查主要是对房屋的结构、装修和设备设施三大部分进行全面安全检查鉴定，记录各部分完损状况，按照一定的标准进行分析，评定房屋完损等级并制定相应的养护措施。
房屋安全检测鉴定有八个类别，如下：
1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;
3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);
4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6、对房屋质量状况有异议;
7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8、房屋超过设计使用的年限