3月15日，国家统计局发布2024年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
从公布的环比数据来看，2月北京新房、二手房整体房价双双下跌，新房下跌0.1%，二手房下跌0.9%（1月分别下跌0.1%和0.7%）。
从各面积段数据来看，144㎡以以上户型的新房和二手房价均环比持平，其他面积段涨跌不一。
同比数据来看，2月北京新房微涨或持平，二手房全线下跌。
北京新房价格整体上环比下跌0.1%，同比上涨1%。其中：
90㎡及以下面积段，房价环比下跌0.2%，同比上涨0.8%；
90-144㎡，环比下跌0.1%，同比持平；
144㎡以上，环比持平，同比上涨1.7%。
环比数据显示：144㎡以上面积段房价持平，90-144㎡面积段房价下跌0.1%，90㎡及以下面积段跌幅最高，为0.2%。
同比数据显示：144㎡及以上面积段的房价涨幅最高，为1.7%，其次为90㎡及以下面积段房价涨幅0.8%，90-144㎡房价持平。
而北京二手房价除了144㎡以上环比持平之外，各面积段同环比全线下跌，整体环比下跌0.9%，同比下跌5.3%（1月：环比下跌0.7%，同比下跌3.7%）。其中：
环比数据显示：90㎡及以下面积段房价跌幅最高，为1.2%，其次是90-144㎡房价跌幅为1.1%，144㎡以上房价持平。
同比数据显示：90㎡及以下面积段房价跌幅最高，达到7%；其次是144㎡及以上面积段房价跌幅4%，90-144㎡房价跌幅最小，为3.6%。
到了2月，北京新房从微涨到微跌，二手房则是持续下跌。无论新房还是二手房，都是小户型相对更难过。而二手房中的小户型同比跌幅可以说是“大跳水”。
从近期的网签量来看，或许2月选择“断臂求生”的业主确实不少。
